Kontakt - AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG

Mit der Verwendung unserer Angebote erkennt der Interessent nachfolgende Geschäftsbedingungen an:

§ 1 Allgemeines

1.1 Unsere Tätigkeit erfolgt gegen Vergütung und ist erfolgsbezogen. Wir sind daher berechtigt sowohl für den Verkäufer und /oder Vermieter,
als auch für den Käufer und/ oder Mieter tätig zu sein.

§ 2 Angebote

2.1 Die Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf den uns vom Verkäufer, Vermieter oder Bevollmächtigten erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und -verpachtung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

2.2 Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Führt die unberechtigte Weitergabe zum Vertragsabschluß, berechtigt uns dieses zu Schadensersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.

§ 3 Anderweitige Kenntnis des Interessenten

3.1 Ist ein von uns angebotenes Objekt dem Kauf- oder Mietinteressenten bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unter Angabe der Bezugsquelle binnen 3 Werktagen unverzüglich mitzuteilen und uns die gesamten Angebotsunterlagen zurückzugeben. Wird ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, so ist der Interessent verpflichtet, dem Anbietenden die durch die Firma Schnorrenberger Immobilien KG erlangte Vorkenntnis anzugeben und Maklerdienste bezüglich dieses Objektes abzulehnen.

§ 4 Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruches

4.1 Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag über das Objekt zustande kommt. Darauf gründet sich die zusätzliche Verpflichtung, uns von jedem Vertragsabschluß über ein von uns angebotenes Objekt Mitteilung zu machen.

4.2 Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abgeschlossen wird, vorausgesetzt, der vom Interessent angestrebte Erfolg wird erreicht.

4.3 Der Provisionsanspruch entsteht zudem, wenn ein Dritter unser Angebot aufgrund unerlaubter Weitergabe durch den Interessenten nutzt.

4.4 Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Fehlverhaltens unseres Auftraggebers rückgängig gemacht wird.

4.5 Die Provision wird mit Abschluß des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig.

§5 Höhe des Provisionsanspruches
Unsere Provision beträgt:

5.1 Bei An- und Verkauf von Grundbesitz:

3,0 % des Kaufpreises einschließlich aller Nebenleistungen, zahlbar durch den Käufer
Die genannte Provision ist auch dann fällig, sollte das von uns angebotenen Objekt im Zuge der Zwangsversteigerung erworben sein.

5.2 Bei Vermietung von Wohnraum

2,0 Monatsmieten (ohne gesondert ausgewiesene Heizungs- und Betriebskosten), zahlbar durch den Mieter

5.3 Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeflächen ( mit Ausnahme von Einzelhandelsflächen)

Bei Mietverträgen ohne Option 3 Monatsmieten (ohne gesondert ausgewiesene Heizungs- und Betriebskosten), zahlbar durch den Mieter
Bei Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vorvermietung, unabhängig vom vorstehenden Provisionssatz, eine weitere Monatsmiete ( ohne die gesondert ausgewiesenen Heizungs- und Betriebskosten), zahlbar vom Mieter

5.4 Bei Vermietung von Einzelhandelsflächen

Bei Mietverträgen mit Laufzeit von 10 Jahren und mehr, 3 % der 10-fachen Jahresnettomiete, zahlbar vom Mieter.
oder
bei Mietverträgen mit Laufzeit von weniger als 10 Jahren, 3,0 Monatsmieten (ohne gesondert ausgewiesene Heizungs- und Betriebskosten), zahlbar vom Mieter
und
3 % der zu zahlenden Abstandssumme, zahlbar vom Mieter

5.5 Die Bedingungen für uns erteilte Aufträge, Beratungs- und Alleinaufträge werden einzelvertraglich geregelt.

5.6 Die genannten Provisionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

§ 6 Sonstiges

6.1 Sollten einzelne Teile der Regelungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

6.2 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf