Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

BÜROGEBÄUDE, KONFERENZSAAL, LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE ! Optional unbebautes Gewerbegrundstück dazu

57482 Wenden-Hünsborn - Hünsborn

Lagebeschreibung

Dieser hochwertig gestaltete und ausgebaute, gewerbliche Gebäudekomplex wurde in einem sehr gut bekannten Industriegebiet gebaut. [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

Lassen Sie sich die Finanzierung der Immobilie beispielhaft berechnen

Immobilieninvestition
5.0
3.57
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition
Finanzierung
Ihre monatliche Rate

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Stellen Sie eine Anfrage

Sie haben Interesse oder Fragen zu diesem Angebot? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Um mit Ihnen Kontakt aufnehmen zu können, benötigen wir die mit einem * gekennzeichneten Felder ausgefüllt.

Anlagen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 20014-S-14801
  • Kaufpreis: 749.000 €
  • Käuferprovision zzgl. MwSt: 3.57 %
  • Nutzfläche (ca.): 744 m²
  • Gesamtfläche (ca.): 744 m²
  • Lagerfläche (ca.): 319 m²
  • Bürofläche (ca.): 744 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 5.100 m²

Beschreibung

BÜROGEBÄUDE, KONFERENZSAAL, LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE ! Optional unbebautes Gewerbegrundstück dazu

1994 wurde diese Gewerbeimmobilie als Bürogebäude zu Verwaltungs- und Schulungszwecken errichtet. Eine Umnutzung der Büros in beispielsweise Praxisräume etc. ist denkbar. Ebenfalls wurde eine Halle für die Logistik gebaut. Sie [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Kategorie: Gehoben
  • Baujahr: 1994
  • Befeuerungsart: Gas
  • Netzwerkverkabelung: Ja
  • Energieausweis Baujahr: 1994
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.10.2028
  • Energieausweis Primärenergieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]: 11.1
  • Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]: 100.4
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Stellplätze: 45
  • Garagenanzahl: 1
  • verfügbar ab: n.V.
  • Zustand: gepflegt

Der Kaufpreis ist netto, also zzgl. Umsatzsteuer

Raumprogramm im Bürobauteil mit ca. 238 qm NFL:
-4 Büroräume
-großer Aufenthaltsraum, ggfls. teilbar
-2 Lagerräume bzw. ein Serverraum mgl.
-2 WC-Anlagen
-1 Dusch/WC
-Heizraum
-Eingangsbereich
-Schalterraum bzw. Warenausgabe
-Konferenzsaal (zusätzlich ca. 187
[weiterlesen]

Sonstiges

Das Industriegebiet *Süd-West* in Wenden Hünsborn zeichnet sich durch seine hohe Auslastung und die gute Autobahnanbindung aus. Es gibt dort kaum noch freie Kapazitäten und Baugrundstücke für gewerbliche Zwecke mehr. Umso interessanter ist die zum Verkauf stehende Immobilie. Das Objekt kann man vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zuführen und auch gut erweitern. Die Bauweise läßt überdies problemlos kreative Umbaumöglichkeiten zu. Die umgebende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und zur Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 100.4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 11.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994