Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Düsseldorf-Benrath: Kapitalanlage! Modernisierte Büroeinheit mit guten Mietern!

40597 Düsseldorf - Benrath

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Im Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Großfilialisten (ALDI) und
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Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
5.0
3.57
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 63615-8574
  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist): 29.693 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Nutzfläche (ca.): 232 m²
  • Gesamtfläche (ca.): 232 m²
  • Bürofläche (ca.): 232 m²

Beschreibung

Düsseldorf-Benrath: Kapitalanlage! Modernisierte Büroeinheit mit guten Mietern!

Die gepflegte und modernisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erstellten Wohn-Geschäftshauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie verfügt über sieben Räume (davon zwei mit [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Kategorie: Standard
  • Baujahr: 1995
  • Befeuerungsart: Gas
  • Boden: Parkett
  • Energieausweis Baujahr: 1993
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.07.2025
  • Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]: 70.1
  • Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]: 69.7
  • Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
  • Lage im Objekt (Etage): 1
  • Klimatisiert: Ja
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Unterkellert: Ja
  • verfügbar ab: vermietet
  • Zustand: gepflegt

Die hellen Räumlichkeiten sind mit Parkettboden und teilweise mit Klimageräten ausgestattet. Decken und Wände sind weiß gestrichen, die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Alle Sanitäreinheiten sind weiß [weiterlesen]