Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Düsseldorf Heerdt

40549 Düsseldorf - Heerdt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt im westlich und linksrheinisch gelegenen Stadtteil Heerdt der Landeshauptstadt Düsseldorf. [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
5.0
3.57
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 67284-7438
  • Kaufpreis: 445.000 €
  • Erbpacht: 594 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Wohnfläche (ca.): 103 m²
  • Nutzfläche (ca.): 70 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 241 m²

Beschreibung

Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Düsseldorf Heerdt

Das hier angebotene und teilweise baujahrbedingte zu renovierende Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht ist auf 99 Jahre vereinbart. Die Restlaufzeit beträgt ca. 44 Jahre und der Erbbauzins [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Kategorie: Standard
  • Baujahr: 1965
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweis Baujahr: 1965
  • Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 210
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.02.2030
  • Energieausweis Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Rollladen: Ja
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenanzahl: 1
  • Unterkellert: Ja
  • verfügbar ab: im Frühsommer möglic
  • Wasch/Trockenraum: Ja
  • Zustand: gepflegt

Reihenmittelhaus in 2 geschossiger und massiver Bauweise
Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe
Gaszentralheizung, Warmwasser dezentral
4 - 5 Zimmer, offene Küche möglich
Gäste WC und Duschbad im Obergeschoss, vor ca. 15 Jahren erneuert
Parkett im Wohn-/Eßbereich und
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Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.
Die Abbildungen bzw. die Grundrisse haben lediglich Illustrationscharakter und können von der tatsächlichen Nutzung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände sind als Vorschlag zu verstehen und gehören nicht zum Angebot

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 210 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965