Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Einzigartiges, hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

57537 Wissen - Wissen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Höhenlage von Wissen. Vom Wohnhaus erreichen Sie in wenigen [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
5.0
3.48
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 20014-A-16476
  • Kaufpreis: 495.000 €
  • Käuferprovision: 3.48 %
  • Wohnfläche (ca.): 370 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 665 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 370 m²

Beschreibung

Einzigartiges, hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Das hochwertige Anwesen bietet Ihnen individuelle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ob als Mehrgenergtionenhaus, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage!

Die Immobilie verfügt über rund 370 m² Wohnfläche,
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Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Anzahl Zimmer: 12
  • Kategorie: Gehoben
  • Baujahr: 1970
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweis Baujahr: 1970
  • Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 198.2
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.02.2030
  • Energieausweis Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Rollladen: Ja
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Stellplätze: 1
  • Garagenanzahl: 2
  • verfügbar ab: sofort
  • Wasch/Trockenraum: Ja
  • Zustand: gepflegt

Die Beheizung des Anwesens erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss werden die Räumlichkeiten in Form von einer Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin stehen Ihnen im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss jeweils ein Kaminofen [weiterlesen]

Sonstiges

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe.
Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt.
Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.