Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Familiengerechter Bungalow mit Satteldach und Wintergarten in Düsseldorf Garath - Erbbaurecht!

40595 Düsseldorf - Garath

Lagebeschreibung

Begrenzt wurde das alte Garath im Westen Richtung Urdenbach durch den alten Rheinarm, den Urdenbacher [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
5.0
3.57
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 67284-7279
  • Kaufpreis: 348.000 €
  • Erbpacht: 587 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Wohnfläche (ca.): 112 m²
  • Nutzfläche (ca.): 144 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 299 m²

Beschreibung

Familiengerechter Bungalow mit Satteldach und Wintergarten in Düsseldorf Garath - Erbbaurecht!

Das in den letzten Jahren fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 299 m². Das Erbbaurecht ist auf 99 Jahre vereinbart. Die Restlaufzeit beträgt [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Kategorie: Standard
  • Baujahr: 1968
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Energieausweis Baujahr: 1965
  • Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 167
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.12.2028
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Heizungsart: Fernwärmeheizung
  • Möbliert: teilweise
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Rolladen: Ja
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenanzahl: 1
  • Unterkellert: Ja
  • verfügbar ab: kurzfristig möglich
  • Wasch/Trockenraum: Ja
  • Wintergarten: Ja
  • Zustand: gepflegt

- einseitig angebauter Bungalow mit Vollunterkellerung
- Aufstockung mit Satteldach und Anbau eines Wintergartens in 1998 und in 2010
- 4 Zimmer zzgl. Wintergarten und möglichem Gästezimmer im Kellergeschoss
- modernes Duschbad und
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Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des gesamten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und inkl. Erbbaurecht. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 04.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965