Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Freistehendes und grundsolides Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Hassels

40599 Düsseldorf - Hassels

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Düsseldorf-Hassels. Die weitläufigen Grünanlagen bieten besten Wohnkomfort in [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 67284-7310
  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist): 26.000 €
  • Nettorendite: 4 %
  • Mietvervielfältiger (Soll): 25
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Wohnfläche (ca.): 224 m²
  • Nutzfläche (ca.): 110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 976 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 260 m²

Beschreibung

Freistehendes und grundsolides Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Hassels

Sehr gepflegtes 5-Parteienhaus mit großzügigem Grundstück in vermietungssicherer Lage. Aufgrund der zahlreichen und erledigten Renovierungsarbeiten im Haus und in den Wohnungen ist in den nächsten Jahren mit keinen größeren Investitionen [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Wohneinheiten: 5
  • Kategorie: Standard
  • Baujahr: 1962
  • Befeuerungsart: Öl
  • Boden: Fliesen, Stein, Laminat
  • Dachboden: Ja
  • Energieausweis Baujahr: 1963
  • Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 150
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2028
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Rolladen: Ja
  • verfügbar ab: vermietet
  • Wasch/Trockenraum: Ja
  • Zustand: gepflegt

Besonderheiten/Ausstattung:

- 4 Wohneinheiten zzgl. Souterrain
- attraktive Grundrisse und Wohnungsgrößen
- aktuell beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete EUR/m² 9,28 zzgl. Souterrain
- äußerst gepflegter Allgemeinzustand

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:

2011: Fassade
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Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 09.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 150 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963