Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU VERKAUFEN

47799 Krefeld

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Alle Geschäfte [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 66668-11052
  • Kaufpreis: 1.945.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll): 106.624,80 €
  • Mieteinnahmen (Ist): 111.699 €
  • Nettorendite: 5,74 %
  • Mietvervielfältiger (Soll): 17.4
  • Käuferprovision zzgl. MwSt: 3.48 %
  • Nutzfläche (ca.): 615 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 1.097 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 1.880 m²

Beschreibung

GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU VERKAUFEN

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Geschäftshaus mit 4 Büroetagen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahre 1962 auf dem ca. 1.097 m² großen [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 5
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Anzahl Zimmer: 46
  • Baujahr: 1962
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweis Baujahr: 1962
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.11.2029
  • Energieausweis Primärenergieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]: 36
  • Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]: 172
  • Fahrstuhl: Personen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Modernisierungen: 2016
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Stellplätze: 14
  • verfügbar ab: sofort
  • Zustand: gepflegt

- 2 Treppenhäuser
- Personenaufzug (KG - 3.OG); 2018 erneuerte Steuerung durch KONE
- Lastenaufzug (KG - 3.OG)
- Büroetage 1. OG in 2016 saniert
- Gas-Zentralheizung aus 2005
- Thermopane Alufenster
- elektrische Beschattungsanlage an
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