Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Im Gewerbegebiet! Gepflegtes + modernes Anwesen (Wohnhaus m. ELW) + Gewerbehalle m. Betriebswohnung

57629 Mörsbach - Mörsbach

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im bekannten Natur- und Landschaftsschutzgebiet -Kroppacher Schweiz-, innerhalb einer ruhigen Ortsgemeinde, [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
5.0
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 20014-A-14026
  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Nutzfläche (ca.): 515 m²
  • Gesamtfläche (ca.): 515 m²
  • Lagerfläche (ca.): 515 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 5.474 m²

Beschreibung

Im Gewerbegebiet! Gepflegtes + modernes Anwesen (Wohnhaus m. ELW) + Gewerbehalle m. Betriebswohnung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich gleich um zwei attraktive Objekte in einem Gewerbegebiet.
Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung (ca. 210 m²)+ Gewerbehalle (ca. 515 m²) samt Betriebswohnung (ca. 105 m²)

Zum Verkauf stehen:
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Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr: 1970
  • Befeuerungsart: Öl, Gas
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Einliegerwohnung vorhanden: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: Ja
  • Kamin: Ja
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Rollladen: Ja
  • Sauna: Ja
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Stellplätze: 5
  • verfügbar ab: n.V.
  • Vermietet: Ja
  • Wasch/Trockenraum: Ja
  • Wintergarten: Ja
  • Zustand: gepflegt

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses werden mittels zwei separater Gasthermen von 2014 (Fußbodenheizung im Wohnraum) beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich (EG) dient als zusätzliche Wärmequelle. Die [weiterlesen]

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 30 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.