Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Rentables Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Zentrum von Rosbach!

51570 Windeck - Rosbach

Lagebeschreibung

Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 20014-A-16242
  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Nettorendite: 5,98 %
  • Mietvervielfältiger (Soll): 16.97
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Wohnfläche (ca.): 365 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 350 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 465 m²

Beschreibung

Rentables Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Zentrum von Rosbach!

Das freistehende, 465 m² große, Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 errichtet. In zentraler Lage bietet es ein Ladenlokal und fünf Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet.

In der einen Haushälfte
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Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 6
  • Anzahl Zimmer: 11
  • Kategorie: Standard
  • Baujahr: 1900
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Stellplätze: 1
  • verfügbar ab: sofort
  • Zustand: gepflegt

Vier der sechs Einheiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, zwei verfügen über eine Elektroheizung.

Die Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut und sind isolierverglast.

Der Energieausweis ist zurzeit in Arbeit.

Sonstiges

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.