Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Vermietete Erdgeschosswohnung in einem Vier-Familienhaus mit großem Garten zur Alleinnutzung

Paul-Essers-Straße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr - Zentrum

Lagebeschreibung

Makrolage

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt
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Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 20055-E-3597
  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Hausgeld: 320 €
  • Wohnfläche (ca.): 103 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 451 m²

Beschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung in einem Vier-Familienhaus mit großem Garten zur Alleinnutzung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901 vollunterkellert mit Satteldach erstellt. Das Dach wurde 1992 erneuert. Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst vier Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss
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Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Bad mit: Fenster
  • Baujahr: 1901
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Denkmalschutz: Ja
  • Lage im Objekt (Etage): 1
  • Gartennutzung: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärmeheizung
  • Provisionspflichtig: Nein
  • Unterkellert: Ja
  • verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: Ja
  • Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig

· hohe Decken
· historische Fassade
· zentrale Lage
· großzügiger Grundriss
· großer Garten zur Alleinnutzung
· Denkmalschutz
· Fernwärmeheizung
· zentrale Warmwasserversorgung


Denkmalschutz

Bitte beachten Sie unbedingt nachfolgende Hinweise der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, Zollhof 1, 40221 Düsseldorf, Telefon:
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Sonstiges

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.

In diesem Objekt ist auch noch eine unvermietete Wohnung im Dachgeschoss käuflich zu erwerben.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie unter www.xcorp.de einsehen können.

Den Mietern im Erdgeschoss steht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu. Bzgl. einer Eigenbedarfskündigung besteht ein gesetzlicher Kündigungsschutz von drei Jahren zuzüglich neunmonatiger Kündigungsfrist. Bitte halten Sie vorab Rücksprache mit einem Rechtsanwalt.

Im Objekt wurden Bleirohre verbaut, die Ergebnisse der Wasseranalysen sind in Bearbeitung.