Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Zentrumsnaher, kleinteiliger Gewerbepark in TOP-Lage

47057 Duisburg - Neudorf

Lagebeschreibung

Duisburg liegt mittendrin: Mitten in Europa, mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr, mitten im Leben. Hier schlägt [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 59533-4322
  • Kaufpreis: 1.590.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist): 152.382 €
  • Käuferprovision: 4.76 %
  • Grundstücksfläche (ca.): 3.660 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 3.183 m²

Beschreibung

Zentrumsnaher, kleinteiliger Gewerbepark in TOP-Lage

Die Gebäude wurden 1955 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Die Fassaden sind straßenseitig teils mit Ziegel- bzw. Klinkerfassaden und hofseitig rau verputzt.
Das voll erschlossene Eckgrundstück verfügt
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Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 16
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Baujahr: 1955
  • Befeuerungsart: Gas
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Stellplätze: 30
  • Garagenanzahl: 3
  • verfügbar ab: sofort
  • Zustand: gepflegt

Das gesamte Anwesen vermittelt einen gepflegten Unterhaltungszustand. Neben den in der Bauweise bereits erwähnten Ausstattungsmerkmalen sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizungen in den letzten 10 Jahren erneuert, teilweise wurden die sanitären Einrichtungen
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Sonstiges

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