Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

Zur Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in DU-Hochfeld

47053 Duisburg - Hochfeld

Lagebeschreibung

Duisburg – Hochfeld

- Ca. 18.460 Einwohner, ca. 485.465 Einwohner in Duisburg
- Ca. 1,8 Kilometer südwestlich
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Immobilieninvestition
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 66358-5773
  • Kaufpreis: 70.500 €
  • Mieteinnahmen (Ist): 4.800 €
  • Käuferprovision: 4.76 %
  • Wohnfläche (ca.): 64,62 m²
  • vermietbare Fläche (ca.): 64,62 m²

Beschreibung

Zur Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in DU-Hochfeld

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Wörthstraße in Duisburg-Hochfeld. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1956 mit 12 Wohneinheiten, auf fünf Geschosse verteilt, in solider Bauweise errichtet. Die Wohnflächen [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Wohneinheiten: 12
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Baujahr: 1956
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Energieausweis Baujahr: 2002
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.08.2027
  • Energieausweis mit Warmwasser: Ja
  • Energieausweis Primärenergieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 117
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärmeheizung
  • Modernisierungen: 2017
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Unterkellert: Ja
  • verfügbar ab: vermietet
  • Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig

+ Balkon

+ Fernwärme

+ Baujahr Anlagentechnik 2002

+ Gegensprechanlage/Türöffner

Sonstiges

Eine gut vermietete Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


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Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002