Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG in Düsseldorf

Mit gutem Gefühl in besten Händen seit 1978

ZUR KAPITALANLAGE: GEWERBEFLÄCHE MIT HANDEL, WERKSTATT, BÜRO UND 2 WOHNEINHEITEN-BRUTTORENDITE 8,28!

47829 Krefeld

Lagebeschreibung

Krefeld, auch als Samt- und Seidenstadt bekannt, ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 66668-10342
  • Kaufpreis: 1.250.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist): 91.008 €
  • Käuferprovision zzgl. MwSt: 3.57 %
  • Nutzfläche (ca.): 166 m²
  • Gesamtfläche (ca.): 2.254 m²
  • Lagerfläche (ca.): 1.063 m²
  • Freifläche (ca.): 450 m²
  • Bürofläche (ca.): 450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 2.855 m²
  • Sonstige Fläche (ca.): 125 m²

Beschreibung

ZUR KAPITALANLAGE: GEWERBEFLÄCHE MIT HANDEL, WERKSTATT, BÜRO UND 2 WOHNEINHEITEN-BRUTTORENDITE 8,28!

Diese gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilie besteht aus 5 Gebäudekomplexen mit Ausstellungsflächen, Büro, Werkstatt, Lagerflächen, Waschplatz sowie 2 Wohnungen und weiteren Freiflächen auf einem insgesamt ca. 2.855m² großen Grundstück. Die [weiterlesen]

Ihr Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf

Telefon: +49 211 5805050

E-Mail: info@schnorrenberger.de

Ausstattung

  • Anzahl Etagen: 2
  • Baujahr: 1976
  • Befeuerungsart: Öl
  • Energieausweis Baujahr: 1976
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.06.2025
  • Energieausweis Primärenergieträger: Öl
  • Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]: 44
  • Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]: 112
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Stellplätze: 10
  • verfügbar ab: vermietet
  • Zustand: gepflegt

Allgemein:
Die Baujahre der Gebäude liegen zwischen 1967 und 1976.
Gebäude 1 wurde ursprünglich im Jahr 1967 errichtet und 1976 um einen zweigeschossigen Anbau erweitert, der als Büro genutzt wird. Die übrigen
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